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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公非逛不可 告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調限時商品高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
下面附上一則新聞讓大家了解時事
出國旅遊帶著大小包行李移動令不少旅客苦惱，但從去年開始，到韓國遊玩的旅客可在機場委託配送行李至飯店，甚至回程也能先將行李運送至機場，避免自己提重物趕車，讓旅行有開心的開始，更能有美好的結束。
此項配送服務最早是從 2015年 9月開始，可由機場配送行李至地鐵首爾站， 2016年起更進一步開放能將行李配送至飯店。旅客可在機場配送行李至首爾、明洞、弘大等周邊的飯店，若旅客是住在民宿或其他地方也不必擔心，只要有明確的地址，並確保有人能簽收，行李都一樣能配送。
配送行李的費用不等，也會根據配送目的地而有所不同，以中小型行李而言（ 19至23吋），若從機場配送至首爾站是 7000 韓元，機場配送至弘大站或是指定飯店則是 14000 韓元；而大型行李（ 24至27吋）機場配送至首爾站是 10000 韓元、配送至弘大或指定飯店為 20000 韓元；若是加大型行李（ 28吋以上），機場配送至首爾站是 13000 韓元、配送至弘大或指定飯店則是 26000 韓元。
▲韓國仁川機場行李委託送件後會拿到一張專屬的卡片。（圖／記者吳宛縈攝）
不過行李配送一天只運送一次，收件截止時間是每日下午三點，三點前委託寄送，能在當晚七點送達飯店，但若超過當日下午三點才委託配送行李，則需等到隔日晚上七點才能送達飯店。若旅客是希望回國前將行李配送至機場，則需要先在網路上預訂，並在配送當日早上九點前將行李寄放在飯店櫃台，這樣當日下午兩點直至晚上十點，便能在機場取得自己的行李。
除了配送行李外，櫃台也有保管行李的服務，亦根據尺寸大小及保管時間有不同的收費，像是保管小型的行李一天是 5000 韓元，第二天起則是一天再加 3000 韓元，若是不想隨身攜帶太多行李者，也能使用此服務；另外，世界各地機場都陸續推出配送行李至飯店的服務，像是日本、泰國也都有這類型的服務，下次旅客到國外遊玩時，也許能考慮此類型服務，替自己減輕負擔。
▲韓國仁川機場開放行李配送至飯店服務，當日下午三點前交件，晚上七點前可抵達飯店。（圖／記者吳宛縈攝）本月優惠
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